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GUTES BAUJAHR, GUTER SCHNITT - MIT LOGGIA - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Die gepflegte, denkmalgeschützte Wohnanlage wurde 1926 erbaut und verfügt über eine schöne Grünfläche im Hof.  

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes gelegen und überzeugt über einen sehr schönen Grundriss.

Die Fläche von ca. 80m² verteilt sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, und eine Küche, die Zugang zu einer Loggia bietet. 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist mit Laminatboden und tapezierten Wänden ausgestattet.  Bei einem Nutzerwechsel ist eine Sanierung der Elektrik zu empfehlen sowie eine Modernisierung nach den Ansprüchen eines neuen Eigentümers zur Vermietung oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet seit 1978.  Das Angebot bietet eine gute Investition in die Zukunft.



LAGEBESCHREIBUNG


einickendorf ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf von Berlin. Mit der niedrigen Bauweise ist diese Wohngegend sehr beliebt bei Familien und Naturliebhabern. Zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe des schönen Schäfersees.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in fußläufiger Nähe gut erreichbar.

Diverse Buslinien sowie die U-Bahnstation Franz-Neumann-Platz bieten eine optimale Anbindung an den ÖPNV.  Mit dem PKW besteht ebenfalls eine gute Erreichbarkeit in das Zentrum von Berlin.

Objektdaten

Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Energieausweis
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19382 
Kaufpreis
225.000 €