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HOCH HINAUS! - DACHGESCHOSSTRAUM - IN DER SCHÖNSTEN STRASSE BERLINS

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG 



Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel. Alle Einheiten verteilen sich auf 5 Etagen. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 24 Wohneinheiten zuzüglich der Dachrohlinge. 

Die Dachrohlinge weisen eine Wohnfläche von ca. 387 m² auf. Hier können Sie sich Ihren Traum von großzügigem Wohnen über den Dächern Berlins verwirklichen und Ihre individuellen Gestaltungswünsche entfalten. 

Das Gebäude wurde 1999 in Eigentumseinheiten  aufgeteilt. Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Ferner liegt eine Genehmigung für den Anbau eines Fahrstuhls vor.



LAGEBESCHREIBUNG


In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben; die nahe gelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West-Berlin.

Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt, im pulsierenden Bezirk Friedrichshain/Kreuzberg, einem der beliebtesten Bezirke Berlins - obwohl er flächenmäßig der Kleinste ist. Hier gehört das freundliche Nebeneinander und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag.  Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain sind die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs, außergewöhnliche Designboutiquen zu finden.

Erholen können Sie sich nach einem stressigen Tag im Volkspark Friedrichshain oder im Tretpower Park.

Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten.

Die Immobilie befindet sich zwischen Boxhagener Platz, Wismarplatz und Wühlischplatz - in einer ruhigen Seitenstraße.

Der in der Nähe liegende Ostbahnhof sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen.

Objektdaten

Wohnfläche
387 m²
Zimmer
14
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
192 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer 
Baujahr
1900 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-18015_TE26_27_28 
Kaufpreis
819.000 €