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EINZIGARTIGE WASSERLAGE - URBANER LIFESTYLE AM SPREEUFER - PKW-STELLPLATZ, GARTENANTEIL & JACUZZI

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die großzügige und repräsentative Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2014 mit insgesamt 68 Wohneinheiten..  

Mit einer Größe von ca. 125 m², einer Raumhöhe von ca. 2,80 m und bodentiefen Fensterfronten vermittelt die Wohnung ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl.

Der Eingangsbereich beinhaltet ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.  Die offene Küche ist elegant in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Materialien sowie Elektrogeräten ausgestattet.

Der Ess- und Wohnbereich wird erweitert durch die ca. 27,50 m² große, überdachte Süd-Terrasse nebst Gartenanteil. Ein Jacuzzi bietet das ultimative Erlebnis, sich zu entspannen und den Blick auf die Spree zu genießen.

Ein Teil der Wohnfläche wurde abgetrennt, um ein separates Zimmer zu schaffen, welches sich als Arbeits-, Gäste- oder auch als Kinderzimmer eignet.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse - direkt vom Bett in den Jacuzzi oder auch andersherum.

Der praktisches Ankleidezimmer trennt das Schlafzimmer vom Badezimmer, welches eine Badewanne, eine separate, bodentiefe Dusche, ein Urinal und ein Handtuchheizkörper beinhaltet.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.. Die Wände sind gespachtelt, und die Fenster bodentief und isolierverglast. 

Ein Kellerabteil, eine Klingel- und Videogegensprechanlage, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei.  

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain - mit einer einzigartigen Wasserlage direkt an der Spree!

Das Spreeufer bietet einen urbanen Lifestyle, der seinesgleichen sucht.  Spaziergänger, Jogger oder Liebhaber des Wassersports genießen diese Lage.  Große Unternehmen wie Coca-Cola, MTV oder Universal mit Ihren Firmensitzen treffen in dieser Ufer-Lage auf trendige Szene-Cafes und Restaurants.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und eine gute Auswahl an Restaurants, Bars und netten Cafés findet man weiterhin im fußläufig erreichbaren Kiez rund um den Boxhagener Platz sowie im Simon-Dach-Kiez. Auch bekannte Hotspots wie die weltbekannte East-Side-Gallery oder das angrenzende Kreuzberg bieten viele attraktive Ausgehmöglichkeiten.

Gute Erholungsmöglichkeiten und viel Grün bieten der Treptower Park und auch die Rummelsburger Bucht.

Die Bahnhöfe U-/S-Warschauer Str. und S-Berlin Ostkreuz sowie verschiedenen Buslinien ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Objektdaten

Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
65,6 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
KWK regenerativ 
Baujahr
2014 
Heizungsart
Fußbodenheizung 
Obj.-Nr.
VK-20346_WE06 
Kaufpreis
1.590.000 €