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TOLLER GRUNDRISS & OPTIMALE AUFTEILUNG - MIT LOGGIA - ZUM RENOVIEREN & SELBER GESTALTEN!

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, die Küche, das Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie das Wohnzimmer. Alle Räume snd über den Flur erreichbar. 

Es handelt sich um eine Wohnung, die für die persönlichen Bedürfnisse nach eigenen Wünschen renoviert und umgestaltet werden kann.  Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich noch alte Holzdielen, die abgeschliffen werden können und eine schöne Basis für eine Neugestaltung der Wohnung bieten.

Das Wohnzimmer verfügt über eine einladende Loggia. Das zwischen Wohn- und Schlafzimmer gelegene Badezimmer verfügt über ein Fenster.  Im Schlafzimmer sind die Fenster so angeordnet, dass sie in zwei Himmelsrichtungen zeigen und einen schönen Weitblick bieten. Das verschafft diesem Raum einen besonderen Charme. Die Küche hat eine angenehme Größe und bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Es ist ebenfalls ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und 2 bis 3 Stühle, sowie für eine Waschmaschine. 

Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. 

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

LAGEBESCHREIBUNG:

Reinickendorf ist ein nördlich gelegener Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf von Berlin, der durch eine vorstädtisch niedrige Bauweise, Grünflächen und Parks geprägt ist. 

Der nahegelegene Volkspark Schönholzer Heide oder auch der Schäfersee finden bei Naturliebhabern und Sportlern großen Anklang. 

Gut geführte Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie diverse Cafes und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Mit verschiedenen Apotheken, Arztpraxen und Therapiezentren sowie nahe gelegenen Krankenhäusern ist eine optimale gesundheitliche Versorgung gesichert.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien (122, 125, 327 und N8) und durch die nahegelegene U-Bahn-Station Residenzstraße der U-Bahnlinie 8.  Über die Residenzstraße gelangt man mit dem Auto in südliche Richtung in das Berliner Stadtzentrum.

Objektdaten

Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1927 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19494 
Kaufpreis
199.000 €