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GUTES & SOLIDES BAUJAHR - OPTIMALER GRUNDRISS - STILVOLL & LIEBEVOLL AUSGESTATTET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG:


Das solide und gepflegte 3-geschossige Wohnhaus aus dem Jahre 1933 verfügt über eine gute Bausubstanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand.  Die Immobilie wurde im Jahr 2000 frisch saniert.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss in der 3. Etage und ist durch die flachen Stufen im Treppenhaus recht bequem zu erreichen.

Der Eingangsbereich vermittelt ein modernes Wohndesign mit Holzdielen und gefliesten Wänden und bietet genügend Fläche für eine Garderobe. 

Auf der rechten Seite befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer und einem Terrazoboden ausgestattet ist. Terrazoböden zeichnen sich durch eine aufwendige Verarbeitung und ihre Strapazierfähigkeit aus.

Auch die Küche verfügt über einen Terrazoboden sowie eine kleine Abstellkammer zur Aufbewahrung von Speisen und Platz für einen kleinen Esstisch.  Weiterhin ist die Küche mit einer Küchenzeile und Oberschränken ausgestattet, die von einem neuen Eigentümer übernommen werden könnten. Die hochwertige MIELE-Waschmaschine und der große Liebherr Kühlschrank sind neuwertig und können ebenfalls nach Absprache übernommen werden.

Das Schlafzimmer hat eine angenehmen Größe.  Der maßgeschneiderte Einbauschrank bietet ausreichend Platz für Kleidung und mehr.  Die Verkäufer würden diesen ebenfalls nach Absprache einem neuen Eigentümer überlassen können.

Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über schöne Holzdielen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.  Über das Wohnzimmer ist auch der Balkon zugänglich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller.

Die Wohnung ist in Kürze bezugsfrei!


LAGEBESCHREIBUNG:

Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und ist eine aufstrebende Lage innerhalb Berlins.

Attraktive Wohnviertel, beliebte Kulturzentren vereint mit idyllischen und ausgedehnten Grünanlagen sind hier vertreten.  Pankow steht für kosmopolitisch, kreativ und entspannt und ist der perfekte Ort für  Künstler, Neugierige und auch Nachtschwärmer. Touristisches Potenzial gibt es mit dem Wahrzeichen, dem Schloss Schönhausen in Pankow, der Alten Pfarrkirche und dem Historischen Friedhof mit Bürgerpark.

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße unweit des Kissingenviertels, das über einen Sportplatz verfügt. Der in der Nähe befindliche Schlossparks, durch den die Panke fließt, und das Sommerbad Pankow sind ein lohnendes Ausflugsziel.

Kleine Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, sowie ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die Tram M1 oder M50 und die S-Bahnlinien S1, S2 und S8 sowie die Buslinien (155, 250, 255, M27 und X54). Eine optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW bietet die Bundesstraße 109, die in südlicher Richtung in die City Richtung Alexanderplatz führt und in nördlicher Richtung zur Autobahn A 114.

Objektdaten

Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
112,6 kWh/(m²*a) 
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1933 
Heizungsart
Blockheizkraftwerke 
Obj.-Nr.
VK-19583 
Kaufpreis
195.000 €