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RUHIGE LAGE AM STADTPARK STEGLITZ - INTERESSANTER GRUNDRISS - ZUM RENOVIEREN NACH EIGENEM BEDARF!

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Eck-Wohnhauses, welches 1905 erbaut wurde.  

Die Wohnung überzeugt auf knapp 100 m² Wohnfläche durch ihren interessanten Schnitt.

Im Flur sorgt ein Einbauschrank für genügend Stauraum. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein kleineres Zimmer, welches ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein hell gefliestes und tagesbelichtetes Wannenbad und eine große Küche, die genügend Platz für eine Sitzecke bietet. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures und hat ausreichend Fläche, um auch einen Kleiderschrank unterzubringen.  Das Esszimmer ist durch einen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. 

Die Wohnräume sind mit Raufasertapete und teilweise mit Auslegware versehen.  Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann von einem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. 

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Gerne beraten wir Sie auch in Zusammenarbeit mit unserer Innenarchitekten oder dem Bau-Team über mögliche Um- und Ausbauarbeiten.

Neugierig?   Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Steglitz. Die Lage besticht durch eine grüne Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum, um alle Vorteile des Großstadtlebens genießen zu können.
 
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die fußläufig entfernte Schloßstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist. Dort finden sind verschiedene Geschäfte und Einkaufszentren, die zum Flanieren einladen. In der näheren Umgebung findet man verschiedene kleine Cafés und Restaurants. 

Der angrenzende Stadtpark Steglitz lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der rund 17 ha. große Park wurde zwischen 1906 und 1914 angelegt, später entstand ein Rosengarten mit einem Seerosenbecken. Neben einem Musikpavillon gibt es mehrere Liegewiesen und Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Naturlehrpfad und einen Rodelhang. Außerdem verfügt der Park über vier künstlich angelegte Teiche.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den  S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz gegeben. Von dort kommt man mit der S1 in wenigen Minuten in die Berliner City bzw. ins Umland bis nach Potsdam. 

Zahlreiche Buslinien befinden sich ebenfalls am Rathaus Steglitz . In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 186 und 283. Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A103 viele Orte Berlins schnell erreichen.

Objektdaten

Wohnfläche
99 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
94,2 kWh/(m²*a) 
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1959 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19193_WE29 
Kaufpreis
369.000 €