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MIT BALKON & GEMEINSCHAFTSGARTEN - RUHIGE LAGE - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG: 


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1907 und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, zwei Zimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. 

Ein schöner Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein!

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter.  Die Wohnung erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.380 EUR p.a., also 365 EUR p.m.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im Südwesten Berlins in Lichterfelde, ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, in einer ruhigen Seitenstraße.

Der Bezirk ist gut bürgerlich, familienfreundlich und hat einen beliebten Kiez-Flair. Zahlreiche Ladengeschäfte, Cafés und Restaurants, Bäckereien und Imbisse, sowie diverse Supermärkte aber auch Ärzte und Apotheken runden das Angebot ab.

Die S-Bahn (Lichterfelde Süd oder  Osdorfer Str.), sowie einige Buslinien lassen sich problemlos zu Fuß erreichen. 

Die Anbindung in die City sowie in die Naherholungsgebiete und nach Potsdam sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Fahrzeug sehr gut.

Objektdaten

Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchswert
179 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Wesentliche Energieträger
Erdgas H 
Baujahr
1909 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-19431_WE05 
Kaufpreis
259.000 €